Portefeuillehouder: College
Coalitieakkoord 2016-2022
- In bestemmingsplannen meer rekening houden met wenselijke toekomstige ontwikkelingen.
- Met de herontwikkeling van de Maria Goretti locatie streven naar een kwaliteitsverbetering van de leefomgeving in het centrum van Volendam.
- Het Europaplein ontwikkelen tot een belangrijker, levendig onderdeel van het centrum van Volendam.
- De Lange Weeren wordt gezien als de ruimtelijke afronding van Volendam.
- Korsnass is een belangrijke woningbouwontwikkeling voor Edam.
- Het Tase-terrein in Volendam moet worden ontwikkeld, rekening houdend met de omgeving.
- Wij streven naar een goede doorstroming en veiligheid van het verkeer in onze gemeente. Projecten en aandachtspunten in dit kader zijn o.a. de verkeersontsluiting Broeckgouw, Waterrijk en Dijkgraaf Poschlaan.
Nadere toelichting
Niet van toepassing.
Doelen en ambities
In 2019 is het programma Projecten opgestart. In het programma Projecten zijn alle ruimtelijke projecten ondergebracht zodat de sturing en regie hierop eenduidig kan worden aangepakt.
Eén van de onderdelen van deze sturing is een vastgesteld ruimtelijk planproces. Dit Edam-Volendams Ruimtelijk Planproces, waarover eerder gerapporteerd is in de kwartaalrapportage Projecten, is een leidraad waarin het ruimtelijk proces, dat een project van begin tot eind doorloopt, inzichtelijk wordt gemaakt.
De ruimtelijke projecten zijn onder te verdelen aan de hand van de rol die de gemeente heeft:
Realisatie van sportaccommodaties/scholen/maatschappelijke voorzieningen/inrichting openbare ruimte
Hierin heeft de gemeente de regie.
Dit betreffen de projecten: nieuwbouw Meester Haye school en Kindcentrum (Het Broeckie). In de begroting vindt u deze terug in programma 5.
Maar ook: De 2e fase van het parkeerterrein Singelweg en het Parkeerterrein Oosthuizen. Deze vindt u terug in programma 4.
In programma 3 gaat dit om de Scheepswerf Botter +, de meekoppelkansen bij de dijkversterking, 3e ontsluitingsweg, herontwikkeling Deimpt en Taseterrein.
De brandweer Kwadijk en tijdelijke huisvesting Brandweer Edam zijn in deze begroting onderdeel van programma 2.
Realisatie van ruimtelijke initiatieven (van derden)
Hierin heeft de gemeente een faciliterende rol. De ontwikkelaar is de trekker.
In 2019 is, mede naar aanleiding van het vaststellen van het Edam-Volendams Plan Proces een pilot gestart door deze initiatieven te laten begeleiden door een projectleider, die deze projecten integraal begeleidt en faciliteert. De kosten die de gemeente maakt met de ambtelijke begeleiding worden gelijk 1-op-1 doorbelast aan de ontwikkelende partij middels intentie- en/of anterieure overeenkomsten.
Ook de verschillende locaties die wij als gemeente verkopen, kun je scharen onder deze categorie. De verkoop van de locaties is/wordt voorbereid onder ruimtelijke kaderstelling door de gemeenteraad (definitiefase), de ontwikkeling ervan verloopt volgens de vervolgfases van het planproces en daar heeft de gemeente een faciliterende rol.
Wat wilden we daarvoor doen
Realisatie van sportaccommodaties/scholen/maatschappelijke voorzieningen/nieuwe openbare ruimte
Scheepswerf Botter+
Ontwikkelen van een multifunctioneel gebouw met Scheepswerf op het Slobbeland waar historisch, drijvend erfgoed (Kwakken) onderhouden en gerestaureerd kan worden. Het project bevindt zich in de realisatiefase met het saneren en bouwrijp maken van het terrein. De omgevingsvergunning is verleend. De uitvoeringsovereenkomst met de aannemer is in Q2 2021 getekend. De verwachte oplevering vindt plaats in 2022.
Meekoppelkansen
De gemeenteraad heeft besloten tot het uitvoeren van de voorgestelde meekoppelkansen (Kruising Warder, Afrit Noordeinde, Steiger en dijkovergang en Kite Surf locaties indien hiervoor subsidie verkregen kan worden), en het krediet hiervoor beschikbaar gesteld. In overleg met het Hoogheemraadschap en de Alliantie worden de meekoppelkansen verder uitgewerkt. Het project bevindt zich in de definitiefase. Aanvraag omgevingsvergunning wordt verwacht in 2022.
Deimpt
De gemeenteraad heeft voor de zomer in 2021 besloten de kazernes Edam en Volendam samen te voegen op de Deimpt. Na de zomer kan het project opgestart worden. In 2022 is dan het haalbaarheidsonderzoek gereed.
Tase
De gemeenteraad heeft besloten dat een nieuw stadskantoor geen onderdeel uitmaakt van de visie van het Taseterrein. Na de zomer wordt gestart met de initiatieffase volgens het EVRPP.
3e ontsluitingsweg
Het project bestaat uit het realiseren van een nieuwe ontsluitingsweg die ligt in het verlengde van de N244 en die aansluit op de Dijkgraaf Poschlaan tussen de kernen van Edam en Volendam. In 2022 is het project volop in uitvoering.
Verplaatsing Brandweer Kwadijk
Het realiseren van een brandweerpost in Kwadijk op nieuwe locatie. Het verkopen van de bestaande locatie. Het project bevindt zich in de ontwerpfase. Verwachte oplevering in 2022.
Tijdelijke verplaatsing Brandweer Edam
Om de voortgang van de stadsherstelontwikkeling aan de Hoogstraat niet te vertragen dient de brandweer Edam eind 2021/begin 2022 (tijdelijk) verhuisd te zijn.
Parkeerplaats Singelweg (zie ook programma 4)
Realiseren van een parkeerterrein voor circa 150 personenauto’s aan de Singelweg in twee fasen. Fase 1 is in 2020 aangelegd. In 2022 wordt onderzocht of de 2e fase ook gerealiseerd dient te worden.
Kindcentrum (zie ook programma 5)
Het project bestaat uit het realiseren van een accommodatie voor het opvangen van kinderen in de leeftijd 0-4 jaar, in combinatie met sociale huurwoningen. In 2021 is de aannemer geselecteerd en wordt gestart met de bouw. Het project bevindt zich in de voorbereidingsfase. De start van de bouw is na de zomer van 2021. De oplevering van het project wordt verwacht in 2022.
Meester Hayeschool (zie ook programma 5)
Nieuwbouw van de Meester Hayeschool in Beets op de huidige locatie. Het project bevindt zich in de ontwerpfase. Het college heeft ingestemd met het nieuwe voorlopige ontwerp. De school wordt in 2022 opgeleverd.
Realisatie van ruimtelijke initiatieven (van derden)
Korsnass
Het betreft een ontwikkelgebied op het voormalige Korsnass-terrein met 13 basiswoningen, 16 midden woningen, 9 luxe woningen, 5 levensloopbestendige woningen, 23 appartementen (ouderen), 15 appartementen (starters) en 1 commerciële ruimte ca 1200 m2 door Baandervesting V.O.F (Bouwfonds Property Development en Kondor Wessels). Omdat de gemeente in dit project een faciliterende rol heeft, bepaalt de ontwikkelaar het tempo. Het project bevindt zich in de voorbereidingsfase. Verwachte oplevering 2022.
Lange Weeren
De Lange Weeren betreft een uitbreidingsplan aan de westrand van Volendam. De gebiedsopgave voor Lange Weeren bestaat uit de realisatie van een woongebied. Omdat de gemeente in dit project een faciliterende rol heeft, bepaalt de ontwikkelaar het tempo. Het project bevindt zich in de initiatieffase. De verwachting is dat in 2022 het bestemmingsplan kan worden voorgelegd.
Cultureel Centrum
De locatie van het cultureel centrum in Oosthuizen wordt herontwikkeld naar 22 senioren woningen. Omdat de gemeente in dit project een faciliterende rol heeft, bepaalt de ontwikkelaar het tempo. Het project bevindt zich in de ontwerpfase. De verwachte oplevering vindt plaats in 2023.
Kraaiennest
De locatie aan de Tunnelpad 7 in Oosthuizen wordt herontwikkeld naar 10 starterswoningen en 18 doorstroomwoningen. Het project bevindt zich in de voorbereidingsfase. De verwachte oplevering van het project is 2022.
Botterschool
Op de plek van de voormalige Botterschool worden 28 duurzame grondgebonden huurwoningen in het zogenaamde middensegment gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2023 wordt opgeleverd. Het project bevindt zich in de voorbereidingsfase.
Hoogstraat
Herontwikkeling van de Hoogstraat naar atelierwoningen, startersappartementen, seniorenwoningen, gezinswoning, middeldure appartementen en winkelruimten. Omdat de gemeente in dit project een faciliterende rol heeft, bepaalt de ontwikkelaar het tempo. Het project bevindt zich in de voorbereidingsfase met de vaststelling van het bestemmingplan in mei 2021. Daarna volgt het voorleggen van het definitieve ontwerp aan de welstandscommissie. De oplevering is gepland in 2023.
Maria Goretti
Het project bestaat uit het ontwikkelen van de locatie naar ca 71 sociale huur woningen, waarvan 16 zorgwoningen. Omdat de gemeente in dit project overwegend een faciliterende rol heeft, bepaalt de ontwikkelaar het tempo. Het project bevindt zich in de ontwerpfase. In 2022 wordt het bestemmingsplan ter besluitvorming voorgelegd.
Oude Seinpaal
De herontwikkeling van de voormalige sporthal naar 54 sociale huurwoningen door W.B.V. “de Vooruitgang”. Omdat de gemeente in dit project een faciliterende rol heeft, bepaalt de ontwikkelaar het tempo. Het project bevindt zich in de voorbereidingsfase. Verwachte oplevering van het project is 2022.
Zonnesingel
Het initiatief is om 20 appartementen bij de Zonnesingel te realiseren. Dit initiatief is ingediend door de Vooruitgang. Als in 2021 de haalbaarheid van dit initiatief aangetoond is, kan het verdere proces vervolgd worden. Dit beslist echter de initiatiefnemer. De gemeente heeft een faciliterende rol. Het project bevindt zich in de initiatieffase. In 2022 wordt de definitiefase afgerond.
Oorgat 6 WoZoCo
Van de herontwikkeling van het terrein met de sloop van de huidige gebouwen en de bouw van 22 zorgwoningen is de haalbaarheid onder voorwaarden aangetoond. De verwachting is dat in 2022 de omgevingsvergunning kan worden opgestart.
Wat hebben we daarvoor gedaan?
Realisatie van sportaccommodaties/scholen/maatschappelijke voorzieningen/nieuwe openbare ruimte
Scheepswerf Botter+ Volendam 
Ontwikkeling van een multifunctioneel gebouw met Scheepswerf op het Slobbeland in Volendam. Hier kunnen we historisch, drijvend erfgoed (Kwakken) onderhouden en restaureren. Het pand is opgeleverd en intern overgedragen aan de sectie Vastgoed. De drie huurders hebben het pand in gebruik genomen. De officiële opening heeft plaatsgevonden in het vierde kwartaal van 2022. Het project is gerealiseerd binnen het vastgestelde krediet. De provincie heeft de aangevraagde subsidies voor de museale invulling en de steiger toegekend. We ronden het project in 2023 financieel af. Status project: realisatiefase.
Meekoppelkansen Dijkversterking 
De gemeenteraad heeft besloten tot uitwerking van de voorgestelde vier meekoppelkansen Kruising Warder, Afrit Noordeinde, Steiger Etersheim en dijkovergang Kite Surf locatie. De in de verleende subsidies gestelde voorwaarden vormen hierbij het uitgangspunt. We zijn in afwachting van het ontwerp voor het Noordeinde. De onderzoeken voor de omgevingsvergunning voor de steiger en de kruising zijn gestart. Status project: definitiefase.
Herontwikkeling de Deimpt 7 Volendam 
De gemeenteraad heeft in juli 2021 besloten de brandweerkazernes Edam en Volendam samen te voegen op de locatie de Deimpt. Op basis van het plan van eisen is een massastudie gemaakt. Deze is met de financiële onderbouwing aangeleverd en wordt verwerkt in het door de gemeenteraad vast te stellen ontwikkelkader. Status project: Initiatieffase.
Herontwikkeling Taseterrein Volendam 
Ontwikkeling van woningbouw op het Taseterrein in Volendam. Momenteel brengen we het woningbouwprogramma in beeld. De uitkomst verwerken we in een startnotitie voor de gemeenteraad. Status project: Initiatieffase.
Steven van Dorpelhal 
Terugnemen van gronden onder de hal en twee voetbalvelden
Terugname van het beheer van de grond onder de Steven van Dorpelhal en van twee voetbalvelden. En het aangaan van een samenwerkingsovereenkomst tussen FC Volendam, RKAV en EVC. Het ondertekenen van de samenwerkingsovereenkomst tussen de drie voetbalverenigingen zit in de afrondende fase. De grond onder de hal en de twee velden komen daarmee vrij voor de ontwikkeling van het project Taseterrein. Status project: Afronding naar verwachting in het eerste kwartaal van 2023
3e ontsluitingsweg 
Aanleggen van de weg
Realisatie van een nieuwe ontsluitingsweg tussen de kernen van Edam en Volendam. Deze weg ligt in het verlengde van de N244 en sluit aan op de Dijkgraaf Poschlaan. Het project bevindt zich in de realisatiefase. Het ontgraven van het wegtracé is zo goed als afgerond. De kabels en leidingen zijn verlegd. Voor de twee rotondes is de voorbelasting geplaatst. Deze bestaat uit meerdere lagen met zandzakken en zorgt voor versterking van de ondergrond voor de nieuwe rotonde.
Verplaatsing brandweer Kwadijk 
Realisatie van een brandweerpost in Kwadijk op een nieuwe locatie en verkoop van de bestaande locatie.
De omgevingsvergunning is in het derde kwartaal van 2022 afgegeven. De bouw is aan het eind van het tweede kwartaal gestart. De aannemer levert het pand begin 2023 op. Status project: Realisatiefase.
Tijdelijke verplaatsing brandweer Edam 
De bouw van de tijdelijke huisvesting Brandweer Edam is gerealiseerd binnen het vastgestelde krediet. Het pand is in mei 2022 opgeleverd en intern overgedragen aan de sectie Vastgoed. Het pand is in gebruik genomen door de Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland Met uitzondering van de aanleg van de elektra is het project afgerond. Status project: Realisatiefase.
Parkeerterrein Singelweg Edam 1. Fase 1 en 2. Fase 3 
Realisatie van een parkeerterrein voor circa 150 personenauto’s aan de Singelweg in Edam in twee fasen. Fase 1 is in 2020 aangelegd. De gemeenteraad heeft via een raadsinformatiebrief de eindevaluatie van Fase 1 ontvangen. Daarmee is Fase 1 afgerond. Het nut en de noodzaak van Fase 2 zijn op basis van tellingen aangetoond. De bestektekeningen zijn gemaakt en de aanbesteding is gestart. We ronden het project in 2023 af. Status project: ontwerpfase
P+R terrein Oosthuizen 1. Kredietaanvraag en 2. Aanleg P+R-terrein 
Aanleg van een P+R-terrein in Oosthuizen nabij de bushalte aan de N247. Een subsidieaanvraag bij de Vervoersregio vraagt om een cijfermatige onderbouwing. In 2022 zijn we daarom voorbereidingen voor een onderzoek gestart. Status project: Initiatieffase.
Besluit ontwikkelvisie Purmer 
Op 17 september 2020 heeft de gemeenteraad een tweetal besluiten genomen over het gebied de Purmer. Ten eerste: opdracht aan het college om samen met de colleges van de gemeenten Waterland en Purmerend te komen tot een gebiedsvisie voor de gehele Purmer. Ten tweede: een deel van de Purmer is aangewezen als gebied waarvoor een aanwijzing geldt op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). We hebben aan een extern bureau opdracht gegeven de ontwikkel- en verwervingsstrategie op te stellen. Eind derde kwartaal 2022 zijn bestuurlijke afspraken gemaakt met de drie gemeenten over de planning en de communicatie van de intergemeentelijke visie.
Gymsportcentrum Volendam 
De officiële opening vond plaats in maart 2022. De gemeenteraad heeft via een raadsinformatiebrief in februari 2022 de eindevaluatie ontvangen. Status project: Afgerond.
Kindcentrum Volendam 
Realisatie van een opvangaccommodatie voor kinderen in de leeftijd 0-4 jaar in de wijk Broeckgouw, in combinatie met sociale huurwoningen. Zowel de huurwoningen en het Kindcentrum ‘Broeckie’ zijn opgeleverd. Status project: Afgerond.
Bouwspeelplaats Volendam 
Realisatie van een bouwspeelplaats ‘De Bouwgouw’ in Volendam. De bouwspeelplaats is in de zomer van 2021 opgeleverd en officieel geopend. De gemeenteraad heeft in februari 2022 via een raadsinformatiebrief de eindevaluatie ontvangen. Status project: Afgerond.
Nieuwbouw St. Vincentiusschool Volendam 
Nieuwbouw van de St. Vincentiusschool. De school, nu genaamd De Aventurijn, is in 2021 opgeleverd. De gemeenteraad heeft in het eerste kwartaal van 2022 de eindevaluatie via een raadsinformatiebrief ontvangen. Status project: Afgerond.
Nieuwbouw Meester Hayeschool Beets 
Nieuwbouw van de Meester Hayeschool in Beets op de huidige locatie. De school is in het vierde kwartaal van 2022 opgeleverd. Ook de ingebruikname door het schoolbestuur heeft in deze periode plaatsgevonden. In 2023 ronden we het project financieel af. Status project: Realisatiefase.
Singelwijk 
We hebben stappen gezet om het programma in de organisatie te borgen en hebben een analyse gemaakt van dilemma’s en kansen. Er is besloten om een intensief, integraal en gebiedsgericht programma te starten. We hebben een integrale buurtaanpak ingezet om de wijk te verbeteren qua imago en leefbaarheid. Inmiddels zijn een aantal ‘quick wins’ gerealiseerd.
TOEGEVOEGD:
Vernieuwbouw van De Nieuwe School 
Vernieuwbouw van De Nieuwe School in Edam. We verwachten het project in 2024 te realiseren. Status project: Initiatieffase.
Realisatie van ruimtelijke initiatieven (van derden)
Baandervesting 
Het betreft een ontwikkelgebied op het voormalige Korsnass-terrein met 13 basiswoningen, 16 midden woningen, 9 luxe woningen, 5 levensloopbestendige woningen, 23 appartementen (ouderen), 15 appartementen (starters) en 1 commerciële ruimte van circa 1200 m2. Baandervesting V.O.F ontwikkelt het project. De bouwwerkzaamheden vorderen gestaag. Status project: Realisatiefase.
De Lange Weeren 
De Lange Weeren is een uitbreidingsplan aan de westrand van Volendam. Het nieuwe college heeft de regie over het opstellen van een alternatief plan. Dit plan is aan verschillende share- en stakeholders en de bewoners voorgelegd. De provincie heeft in december 2022 het plan ontvangen ter besluitvorming. Status project: Initiatieffase.
Cultureel Centrum Oosthuizen 
Op de locatie van het Cultureel Centrum in Oosthuizen ontwikkelen we 22 seniorenwoningen. De gemeenteraad heeft in oktober 2022 het aangepaste bestemmingsplan vastgesteld. De aanvraag voor de omgevingsvergunning is gestart. Status project: Voorbereidingsfase.
Kraaiennest Oosthuizen 
Op de locatie aan het Tunnelpad 7 in Oosthuizen heeft herontwikkeling naar 10 starterswoningen en 18 doorstroomwoningen plaatsgevonden. De woningen zijn opgeleverd. De werkzaamheden in de openbare ruimte zitten in de afrondende fase. Status project: Realisatiefase.
Botterschool Edam 
Op de locatie van de voormalige Botterschool in Volendam realiseren we 28 duurzame grondgebonden huurwoningen in het zogenaamde middensegment. Het bestemmingsplan is in november 2021 vastgesteld. De omgevingsvergunning is afgegeven. De bouw start begin 2023. Status project: Realisatiefase.
Hoogstraat Edam 
Herontwikkeling van de Hoogstraat naar atelierwoningen, startersappartementen, seniorenwoningen, gezinswoning, middeldure appartementen en winkelruimten. Het project bevindt zich in de voorbereidingsfase. Het bestemmingsplan is onherroepelijk. Het plan is voorgelegd aan de Welstand- en Monumentencommissie. Het proces naar de omgevingsvergunning is in gang gezet.
Locatie Maria Gorettischool Volendam 
Het project omvat de ontwikkeling van de locatie Maria Gorettischool door SWB De Vooruitgang naar circa 82 sociale huurwoningen, waarvan 16 zorgwoningen. De participatiebijeenkomsten zijn afgerond. Deze hebben een uitbreiding van het aantal woningen van 71 naar 82 opgeleverd. Het ontwerp is afgerond. Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning zijn in december gelijktijdig ter inzage gelegd. Status project: Voorbereidingsfase.
Locatie Oude Seinpaal Volendam 
De herontwikkeling van de voormalige sporthal de Seinpaal in Volendam naar 54 sociale huurwoningen door W.B.V. ‘De Vooruitgang’. De bouwwerkzaamheden vorderen. Status project: Realisatiefase
Klein Oostinje Volendam 
Het project is tijdens de initiatieffase beëindigd omdat een haalbaar scenario ontbrak.
Locatie Zonnesingel Volendam 
De realisatie van 20 appartementen bij de Zonnesingel in Volendam. Er heeft op kleine schaal participatie plaatsgevonden. Het project bevindt zich in de initiatieffase. In 2023 ronden we de initiatieffase af.
Noorderstraat Edam 
Herontwikkeling van de Noorderstraat in Edam door de sloop van de bestaande woningen en nieuwbouw van X (meerlaagse) woningen door de Wooncompagnie. Status project: Initiatieffase.
Bokkingstraat e.o. Volendam 
De bouw van appartementen in een voormalige bedrijfslocatie aan de Bokkingstraat Volendam en de ontwikkeling van woningen rondom deze locatie. De eerste participatiebijeenkomst heeft plaatsgevonden. Status project: Initiatieffase.
Marina Beach 
We hebben besloten de intentieovereenkomst te ontbinden vanwege de beperkte voortgang. Het project is stopgezet.
TOEGEVOEGD:
Bufferwoningen Kwadijk 
De bouw van 33 of 44 woningen in de buffer van de bestaande woonwijk in Kwadijk. Status project: Initiatieffase.
Raadhuisstraat 52 Oosthuizen 
Nieuwbouw van het voormalige postkantoor op locatie Raadhuisstraat 52 in Oosthuizen en de nieuwbouw van woningen op het omliggende terrein. Het bestemmingsplan is ter inzage gelegd. Status project: Voorbereidingsfase.
Kwadijk 16 
De transformatie van bedrijventerreinen naar woningbouw op de locatie Kwadijk 16. Status project: Ontwerpfase.