Paragrafen

Momenteel voert de gemeente vier actieve grondexploitaties. Deze staan hierboven toegelicht. Ten aanzien van de prognose en risico's van deze grondexploitaties het volgende:

Broeckgouw

De grond en opstal exploitatie van de Broeckgouw wordt jaarlijks herzien. De laatste formele vaststelling van de exploitatie heeft in de raadsvergadering van 24 november 2022 plaatsgevonden en betrof de herziening per 01-01-2022. De eindwaarde in deze herziening van de grondexploitatie is gesteld op een winst van € 12,3 mln. De verwachte eindwaarde van de opstalexploitatie is € 2,0 negatief. Het totale resultaat op basis van de herziening 2022 is € 10,3 mln positief. Hiervan is tot en met 2022 al een bedrag van € 9,6 mln. als tussentijdse winstneming genomen. Bij het opstellen van deze paragraaf zijn de cijfers van de herziening per 01-01-2023 nog niet bekend. De looptijd van de exploitatie is momenteel vastgesteld tot en met 31-12-2023. De thans bekende risico's  hebben geen grote gevolgen voor de winstgevendheid van de grondexploitatie.

Kraaiennest

De grondexploitatie voor het complex Kraaiennest is op 17 december 2020 vastgesteld met een verwacht negatief resultaat van € 55.000, waarvoor tegelijkertijd een verlies voorziening is gevormd. Per 01-09-2021 is de grondexploitatie herzien. De herziene exploitatie sluit met een kleine winst van € 33.000, waardoor de voorziening in 2021 vrijgevallen is. De verwachting dat eind 2022 de werkzaamheden zouden kunnen worden afgerond, is niet uitgekomen. Naar het zich nu laat aanzien kan de exploitatie in het voorjaar van 2023 worden afgesloten.

Oude Seinpaal

De grondexploitatie voor het complex Oude  Seinpaal is op 17 december 2020 vastgesteld met een verwacht positief resultaat van € 84.000. In 2021 is de grondexploitatie herzien. Het verwachte positieve resultaat bedraagt  nu € 277.000. Eind 2021 is het pand gesloopt, de resterende werkzaamheden staan gepland voor 2022 en 2023. In 2022 is er voor een bedrag van € 43.000 tussentijds winst genomen.

In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de reserve grondexploitatie met het  verwachte eindsaldo. Deze reserve dient voor het opvangen van eventuele verliezen op grondexploitaties.